Открываем прачечную. Что нужно знать?

открытие прачечной
В прачечном бизнесе конкуренции практически нет, но ситуацию затрудняет низкая платежеспособность населения. Существует четыре вида подобных предприятий: большие прачечные-фабрики (обслуживают корпоративных клиентов), банно-прачечные комбинаты, предприятия самообслуживания (для частных лиц) и мини-прачечные (чаще всего располагаются в жилых комплексах). Выбор помещения и оборудования зависит от вида предприятия.

Материалы по теме:
Как открыть химчистку одежды




Классификация прачечных

Коммерческая прачечная-фабрика  Коммерческая прачечная-фабрика - это не только стирка, но и химчистка, дорогое прачечное оборудование, высокотехнологичное, профессиональное, универсальное. Техники много, так как такое предприятие ориентируется на корпоративных клиентов. Персонал тоже подбирается квалифицированный. В стоимость стирки входит и стоимость всех моющих средств. Цена стирки одного килограмма белья - от 180 рублей. Кроме того, на таком предприятии можно заказать так же ароматизацию, накрахмаливание, ручную глажку.

Прачечная самообслуживания Предприятия самообслуживания, по сути, предоставляют совершенно другую услугу - аренду техники для стирки. Для такого предприятия нет необходимости в дорогой профессиональной технике или квалифицированном обслуживающем персонале. Клиенты все делают сами: засыпают моющее средство, загружают белье, следят за процессом, гладят. Это очень выгодно экономически, так как цены на услуги прачечной очень низкие - стирка одного килограмма обходится всего в 6-20 рублей (в зависимости от тарифов на воду в конкретном регионе), если приносить моющие средства с собой, а сушить белье дома.

мини прачечная В мини прачечной стирает персонал. Оборудования мало: 2-3 стиральные машины, сушка и гладильный пресс. Стоимость стирки килограмма белья - 40-60 рублей.

Большинство прачечных работают с 7-8 утра до 22, некоторые даже дольше. Предприятия самообслуживания часто работают круглосуточно и без выходных. Перерывы делаются 1-2 раза в месяц на техническое обслуживание оборудования.

банно-прачечный комбинат Особый вид бизнеса - банно-прачечный комбинат, объединяющий баню (или сауну) с прачечной. Чаще всего в таком предприятии есть бассейн, залы отдыха, холлы. Можно арендовать средства личной гигиены (гели, шампуни) и белье. Прачечные оборудованы мощной профессиональной техникой, стоимость моющих средств входит в стоимость стирки. Предоставляются и дополнительные услуги: химчистка и доставка чистого белья на дом.

Прачеченая-фабрикаПрачечная-фабрика - это, по сути, два предприятия: профессиональная прачечная и химчистка. Основной объем дохода обеспечивают корпоративные клиенты (50-80%). Объединение двух предприятий может оказаться сложной задачей, так как химчистка не должна находиться ближе 100 м от жилых домов. Но есть и преимущество - одна химчистка невыгодна из-за того, что эта услуга востребована в основном только осенью, а прачечная - круглый год.

Организация прачечной

Выбор места и помещения

Все должно начинаться с выбора места и помещения. Так как прачечная - фабрика обслуживает в основном коммерческих клиентов, то расположить ее следует вблизи гостиниц, медицинских центров, санаториев, бизнес центров. Площадь тоже должна быть большой - от 200 м2. Для предприятия самообслуживания лучшим вариантом может стать студенческий городок или здание поблизости от большой гостиницы. В этом случае достаточно площади 20-30 м2. Мини-прачечные обычно располагаются в спальных районах, на первых этажах жилых домов. Если стирать 30 кг белья в час, достаточно 150 м2.

Независимо от вида прачечной, помещения должны соответствовать требованиям СЭС: первый этаж, входы/выходы и помещения для грязного и чистого белья раздельные, система подачи воды, канализации, подачи электроэнергии, хорошая вентиляция. Покрытие стен должно быть устойчиво к повышенной температуре и влажности. Чаще всего используется керамическая плитка. В бизнес-плане следует учесть расходы на ремонт и переоборудование помещений.

Оборудование / стоимость

Вид и стоимость оборудования тоже зависит от вида прачечной. Для большого предприятие требуется создание технического проекта и консультации соответствующих специалистов. Создается проект, в котором обозначается местоположение всего оборудования, определяется необходимость в материалах для монтажа. Только после этого можно выбирать, покупать и доставлять технику, осуществлять монтаж.

Из общей суммы (120-150 тысяч долларов) на открытие примерно 70-80% приходится на оборудование для химчистки. Кроме того, эта техника достаточно громоздкая, занимает большую площадь. И вещи (дубленки, ковры), которые чистятся, тоже требуют дополнительной площади для размещения. Для химчистки необходим высококвалифицированный технолог, который хорошо ориентируется в видах тканей, кожи, окраски, видах загрязнений, в химических препаратах, оборудовании

Оборудование для прачечной стоит 40-50 тысяч долларов, доставка - 3 тысячи долларов, разработка проекта - 4-6% от стоимости. Кроме оборудования для стирки требуются парогенераторы, столы, тележки, стеллажи, ванны, вешалка, упаковочные пакеты.

Документация / персонал

Следующий шаг - согласование с госэнерго, санэпидемстанцией, водоканалом. Понадобится так же право на пользование торговой маркой, которая должна быть зарегистрирована. Завершающий этап - подбор персонала и обучение на имеющемся оборудовании. В бизнес-плане необходимо учесть расходы в будущем на техническое обслуживание оборудования и рекламу.

Прачечная самообслуживания

Прачечная самообслуживания теоретически требует наличия стиральных, сушильных, гладильных машин. Но это только теоретически. Ведь существуют машины, которые стирают и отжимают, а услуги по сушке и глажке дополнительные. Поэтому для начала лучше всего купить 3-5 стиральных машин, одну сушильную и одну гладильную, особенно, если предприятие расположено в жилом районе. Студенты и командировочные, может быть, и будут пользоваться дополнительными услугами, а большинство домохозяек предпочтут сушить и гладить самостоятельно.

Видео: открытие сети прачечных самообслуживания

Вложения и рентабельность

Бизнес план прачечной должен содержать стоимость пяти стиральных машин от 400 тысяч рублей, сушилки - от 50 тысяч рублей, гладильной машины - от 80 тысяч, ремонта помещения - 150 тысяч, мебели для посетителей - 70-100 тысяч. Итого - примерно 800 тысяч. На начальном этапе не нужно даже работника нанимать - контроль за посетителями, выдачу моющих средств и уборку можно осуществлять и самостоятельно (если не работать круглосуточно). Текущие расходы состоят из арендной платы, стоимости моющих средств, коммунальных платежей, налогов. Средняя рентабельность прачечной самообслуживания - 40%.

Если рассматривать, как открыть прачечную в небольшом помещении, то следует отметить, что в этом случае расходы гораздо меньше. Необязательно покупать профессиональные стиральные машины. Вполне подойдут бытовые с функцией стирки и отжима. Кроме того, не обязательно приобретать новую технику, на начальном этапе можно обойтись и бу.

Кроме двух стиральных машин может потребоваться каландра сушильно-гладильная (или гладильный пресс). Две стиральные машины стоят от 15-и до 30-и тысяч рублей, каландра - 300-450 тысяч, гладильный пресс - 22-40 тысяч. Это значит, что минимальная стоимость оборудования - 50-60 тысяч рублей. Но в бизнес- плане следует учесть так же расходы на регистрацию, арендную плату, коммунальные услуги, моющие средства, пакеты для упаковки чистого белья, этикетки. Две машинки можно обслуживать самостоятельно, не нанимая работника. Если работник и понадобится, то его зарплата не будет слишком высокая, так как это неквалифицированная работа.

Приведенная в статье информация является лишь кратким введением в суть бизнеса.
Если вы решите перейти к реализации, тогда вам нужно скачать профессиональный бизнес-план по открытию прачечной с подробными расчетами:
СКАЧАТЬ Бизнес-План

Рекомендации

Специалисты советуют для прачечных вместо одного большого агрегата использовать несколько маленьких. Это дает возможность предоставлять услуги прачечной клиентам с небольшими заказами и избежать убытков из-за недогрузки оборудования и простоев. Особенно это актуально на предприятии самообслуживания. Небольшие агрегаты стоят меньше, если клиент такой испортит, убытки не будут слишком большие.

Видео: история успешного открытия прачечной


Коммерческие предложения

Если вы являетесь производителем или поставщиком оборудования, экспертом или предоставляете франшизу в данной сфере, тогда напишите нам через страницу Контактов. Ниже мы разместим информацию о вашем предложении и ваши контакты.

Сохраните статью в закладки. Пригодится;)

Следите за обновлениями в Фейсбуке:


Следите за обновлениями Вконтакте:

→  23.07.2014

Внимание!

На странице публикуются только полезные для других отзывы, в которых указано что человек имел опыт в этом деле.

Заранее большое спасибо, если поделитесь с нашими читателями своим драгоценным опытом!:)

Отзывы:

  1. Нина:

    Два года назад я тоже загорелась идеей открыть не большую прачечную и открыла. Правда повозиться пришлось немало, но зато теперь я имею стабильный доход. Хочу сказать, что для того, чтобы привлечь клиентов, важно создать хорошую рекламу, которая будет привлекать своими услугами и расценками.

    0
  2. Константин:

    Идея открыть прачечную самообслуживания у меня появилась во время учебы за границей. Я жил в общежитии и пользовался такой прачечной. Несмотря на отсутствие опыта в сфере бытовых услуг, мне показалось целесообразным запустить в нашей стране такой проект.
    Для старта этого бизнеса важно подобрать правильное помещение. Оно должно удобно располагаться. Качественная вентиляция и достаточное количество электроэнергии вкупе с хорошим ремонтом — также необходимы. Для реализации этой задумки я обратился в министерство экономического развития и, пусть не сразу, но мне помогли, выделив 100 тысяч. К оборудованию я также подошел со всей ответственностью, ездил в Санкт-Петербург на выставку «КлинЭкспо» и остановил выбор на американском производителе.
    Сначала у меня был выбор профессиональные стирально-сушильные машины или бытовые машинки. Выбрал профессиональные из-за ресурса работы и надежности. Все равно возникла проблема — сушилки не работают, так как тратят слишком много электроэнергии. 4 штуки забирают треть все мощности, отведенной на целое здание. Зато оборудование работает без проблем. При обслуживании раз в полгода они вполне могут проработать по 10 лет.
    По затратам выходит не очень много. Вода и электроэнергия отнимает около 5% от стоимости стирки. Кроме этого у меня работает администратор, занимающийся продажей порошков и получением денег за стирку. Можно установить купюро- или монетоприемник, но это требует вложений. Хотя и несомненным преимуществом станет круглосуточная работа прачечной. Среди клиентов очень много студентов, подавляющее большинство. Иногда приходят жители соседних домов для стирки крупных вещей.
    Опасения многих по поводу вандализма не оправдались, за несколько лет работы таких случаев не было ни одного. По поводу оборота. Получается около 20 тысяч прибыли с прачечной, при наличии 4 машин. Первоначальные вложения окупаются несколько лет. При возможности, нужно открывать несколько прачечных, тогда дело быстрее пойдет.

    1
  3. Asov:

    Открывал прачечную в 2010 году в маленьком городке. Сначала планировал ориентироваться на население, но удалось заключить соглашение сначала с местной районной больницей, а потом и с образовательными учреждениями. Большое внимание нужно обратить на требования СЭС к качеству и параметрам здания (например, высота потолков). Качество воды должно быть на хорошем уровне, поэтому нужны водоочистители. Оборудование стоит дорого: специальные машинки отечественного производства около 150 тысяч за штуку, а импортные — и того дороже. Еще нужно гладильное оборудование и сушилка. Обслуживание, незапланированные траты и налоги тоже нужно учитывать. Вложиться мне пришлось немало — более миллиона рублей на все. Рентабельность — 20%.

    2
  4. Ксения:

    Я тоже два года назад открыла праченую. И, как и Константин, сразу пошла на CleanExpo, чтобы выбрать поставщиков оборудования и вообще разобраться в этой области услуг. Там я нашла компанию, которая мне и помогла и с поставками оборудования, и с выбором помещения, и со всеми составляющими при открытии прачечной. Компания Авангард. Кроме того у них можно заказать сервисное обслуживание. Как и говорилось выше, двух диагностик в год, замены каких-то деталей и оборудование сможет проработать очень долго, главное к нему бережно относиться.

    0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.